Erasmusstraat 22

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap gezinswoning met 4 slaapkamers en garage, gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk De nieuwe Baandert, vlakbij Stadbroekermolen, speeltuin, supermarkten, uitvalswegen en natuurgebied de Schwienswei.

Begane grond:
De geheel verharde voortuin met oprit voor 2 auto's, leidt naar de voordeur. Hierachter komt u in de hal, met toegang tot het toilet, geheel betegeld en voorzien van zwevend closet en fonteintje. Tevens vindt u hier de meterkast met 3-fasenaansluiting. De woonkamer aan de voorzijde is L-vormig en voorzien van een granieten tegelvloer. Aan de achterzijde van de woning gaat de woonkamer over in een riante, open leefkeuken. De keukenopstelling is voorzien van keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

Via een vrijwel volledig glazen achterpui, bereikt u de achtertuin, waar een ruime overkapping is geplaatst (ca. 4,5 x 3,5m). De achtertuin is ca. 11,5 meter diep, grotendeels verhard en geheel omsloten. Er is elektra en wateraansluiting aanwezig. Een ruim tuinhuis zorgt voor extra bergruimte. De garage is overdekt te bereiken, en meet 6.00 x 2.96. In de geïsoleerde poort zijn raampjes aangebracht die zorgen voor lichtinval. De garage beschikt over verwarming, tegelvloer, wasmachineaansluiting en een extra keukenblok.

Eerste verdieping:
De trap, voorzien van fraaie rvs leuningen, leidt naar de eerste etage. De hier aanwezige overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De kamers beschikken over elektrische rolluiken en ramen met horren. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 14 m2 groot. Beide kinderslaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 8 m2 groot. De badkamer meet ca 5 m2, en is voorzien van ligbad met douche, tweede zwevend toilet en wastafelmeubel. Ook op deze etage vindt u een technische ruimte met de opstelplaats van de nieuwe Nefit Cv-ketel (2021;eigendom) en de mechanische balansventilatie met wtw.

Tweede verdieping:
Een vaste trap met rvs leuning leidt naar de volwaardige tweede verdieping, voorzien van vloerbedekking. De beloopbare oppervlakte is ca. 23 m2. De overige ruimte is geschikt als bergruimte. Deze kamer is verwarmd en lichtinval is aanwezig via zijraam, voorzien van rolluiken. Deze kamer is ideaal als hobbykamer, maar uiteraard ook als slaapkamer. De verdieping is tevens voorzien van een extra wasmachineaansluiting.

+ Energielabel A (Volledig geïsoleerd)
+ Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig
+ Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.901,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (11.5 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 296) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie B Perceelnummer 5424 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties