Johan Dautzenbergstraat 22

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met riante aanbouw, 3 slaapkamers en 2 badkamers, middenin de gezellige wijk De Baandert, gelegen aan een prachtig plantsoen met speelweide. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals supermarkten, openbaar vervoer en basisschool. Bovendien is het gezellige centrum van Sittard op loopafstand.

Souterrain:
provisiekelder ca 6 m2

Begane grond:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning, met toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend closet, vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder en woonkamer. De woonkamer in L-vorm is ruim (ca 30 m2) en zeer smaakvol afgewerkt, met glad gestucte wanden, schouw met houthaard en een warme eikenhouten parketvloer. In halfopen verbinding met de woonkamer is in de aanbouw een riante leefkeuken gesitueerd, deels met eiken parket, deels met fraaie tegelvloer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek. Openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor tuincontact en een lichtkoepel zorgt voor lichtinval. De keuken zelf beschikt over een oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken ligt een tweede aanbouw (2008), alwaar een prachtige badkamer is gerealiseerd, met riante inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tevens vindt u hier de wasmachineaansluiting. De patio-achtige tuin, georiënteerd op het Westen, is geheel voorzien van antracietkleurige tegels, is volledig omsloten door een schutting en beschikt over een overkapping en een achterom.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is volledig voorzien van een fraaie laminaatvloer, en bevat 3 slaapkamers, resp. ca. 12, 9 en 7 m2 groot. Net als op de begane grond zijn ook hier alle kamers gestuct en zijn de kozijnen van kunststof met HR++ beglazing. Alle ramen op de verdieping hebben rolluiken en 2 van de kamers zijn voorzien van airco. Deze verdieping telt verder nog een tweede badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel.

Zolder:
Bergruimte, bereikbaar via vlizotrap. De vloer van de zolderetage is nageisoleerd met steenwol.

+ Instapklare starterswoning in kindvriendelijke buurt
+ Ideale locatie tegenover plantsoen met speelweide
+ Voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing
+ Voorzien van airco op 2 kamers
+ Modern leidingwerk
+ Voorgevel is gereinigd

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.336,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 185 m² Inhoud 430 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-11-2029 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie B Perceelnummer 3951 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie B Perceelnummer 4041 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties