Vouerweg 49

Omschrijving

+ Energiezuinige woning:
* 26 zonnepanelen (2013)
* Meerdere airco's (2021/2022) voor koelen en verwarmen en daardoor zeer laag gasverbruik
* Voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas

+ Ruime woning met vele mogelijkheden:
* Ideale woning voor kantoor, praktijk of salon aan huis
* Aparte ingang en ruime parkeermogelijkheden
* Zeer ruime woning geschikt voor grote gezinnen
* Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op begane grond

+ Goed onderhouden en rustig gelegen op ruim perceel (925 m2)
* Riolering vernieuwd in 2006
* Dak vernieuwd in 2013
* Aanbouw gerealiseerd in 1993
* Rustig gelegen aan doodlopende weg volop gelegenheid voor kinderen om buiten te spelen

Omschrijving:
Opvallend ruime en energiezuinige vrijstaande woning met unieke uitstraling, slaapkamer en badkamer op de begane grond, kantoorruimte en maar liefst 5 kamers en 2e badkamer op de eerste etage. Het dak beschikt over 26 zonnepanelen en de woning bevat diverse nieuwe airco's geschikt voor elektrisch koelen en verwarmen. Dit alles gelegen op ruim perceel met fraaie tuin en veranda in de leuke wijk Sittard - Overhoven.

Souterrain:
Provisiekelder ca. 9 m2 met opstelplaats elektrische boiler en cv-ketel (eigendom)

Begane grond:
De ruime voortuin, afsluitbaar middels een hekwerk, beschikt over een fraai gazon met sproeisysteem, prieel, carport en meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde van de woning is over de hele breedte een veranda geplaatst, met heerlijke beschutte zitplekken. Ondanks dat deze aan de voorzijde van de woning is gelegen, biedt deze veranda veel privacy, dankzij de diepte van de voortuin en de rustige ligging aan een doodlopende weg. Na binnenkomst in de woning betreedt u de hal, met toegang tot het toilet, voorzien van zwevend closet en fonteintje. Daarnaast vindt u er de trapopgang, keldertoegang alsmede toegang tot de kantoorruimte aan de voorkant, de keuken aan de achterkant en de riante slaapkamer aan de linkerkant van de woning. De kantoorruimte (andere invulling van de ruimte is uiteraard mogelijk) meet ca. 16 m2. De keuken is modern (ca. 7 jaar oud) en beschikt over een inductiekookplaat, 1 gas-wokbrander, afzuigkap en koelkast. Tevens beschikt de keuken over een ontbijtbar. Achter de keuken vindt u een bijkeuken, met gelegenheid voor het plaatsen van het witgoed. Naast de keuken, begint de woonkamer, die dankzij een geplaatste serre Z-vormig is en ca. 47 m2 meet. De woonkamer beschikt over airco en een gashaard en is gedeeltelijk voorzien van elektrische vloerverwarming. De slaapkamer op de begane grond meet maar liefst ca. 26 m2 en beschikt ook over een airco. grenzend aan de slaapkamer is een badkamer gerealiseerd voorzien van wastafelmeubel en douche. De slaapkamer grenst aan de tuin, maar voordat u die betreedt, bereikt u een mooie, afsluitbare 2e overkapping / serre. De achtertuin is vrijwel volledig verhard, volledig omheind en biedt volop privacy.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop voorzien van airco, met toegang tot de 2e badkamer en maar liefst 5 slaapkamers, resp. 12,11,10,8,6 m2 groot. Alles kamers zijn uitgerust met aluminium kozijnen, rolluiken en vloerbedekking. De badkamer is uitgerust met een 2e zwevend toilet, dubbele wastafel, ligbad en douche.

Zolder:
Via luik bereikbare vliering.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.203,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwjaar toelichting aanbouw 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 925 m² Inhoud 800 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 54 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Douches, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie K Perceelnummer 2798 Oppervlakte 925 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties