Gulicksestraat 86

Omschrijving

Gelegen in de leuke wijk Ophoven, op de hoek van de Gulicksestraat en de Jans Kamperweg, vindt u deze 2-onder-1 kapwoning met aanbouw en dakkapel op ruim perceel.

Souterrain:
provisiekelder ca. 8 m2

Begane grond:
Binnenkomst in de hal, met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, mede dankzij een forse aanbouw met glazen schuifpui met elektrische screens aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een betonlook kunsthars gietvloer. De aanbouw (2003; dak van de aanbouw vernieuwd in 2019) beschikt over ingebouwde airco, luidsprekers en lichtspotjes. De halfopen keuken is voorzien van 5 pits gasfornuis met afzuigkap, koelvriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Via de aanbouw door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de ruime tuin, gesitueerd op het Zuiden. Deze tuin biedt volop privacy en beschikt over een ruim betegeld terras. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande garage, te bereiken via de lange oprit naast de woning.

Eerste verdieping:
De trapopgang met fraaie rvs leuning leidt naar de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, resp 11 en 10 m2. Beide kamers beschikken over muurkasten en bovendien over in 2009 vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Bovendien beschikt de achterste kamer, net als de overloop, over een airco. De badkamer is gedateerd, maar beschikt wel over een tweede toilet, inloopdouche en wastafel. De overloop biedt tot slot ook nog toegang aan een separate wasruimte voor het witgoed, met tevens de opstelplaats van de cv-ketel (eigendom; 2012).

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderetage, waar mede dankzij een flinke dakkapel over vrijwel de gehele breedte, een riante derde slaapkamer (ca. 16 m2) is gerealiseerd in 2003. Deze dakkapel is voorzien van HR++ beglazing, en het dak is asbestvrij en nageïsoleerd. Ook hier vindt u een airco, en naast de slaapkamer, vindt u op deze etage ook volop bergruimte.

+ Energielabel D - Voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
+ Nieuwe dakbedekking aanbouw in 2021
+ Aansluitingen dakkapel en schoorstenen vernieuwd in 2019
+ Aanbouw en dakkapel gerealiseerd in 2003
+ Gehele huis opnieuw gevoegd in 2003
+ Elektra volledig vernieuwd in 2007
+ Rustige hoekligging nabij basisschool en uitvalswegen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.380,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 368 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 470 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-10-2032 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie D Perceelnummer 5851 Oppervlakte 368 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties