Raadhuisstraat 51

Omschrijving

Leuke en verrassend ruime 2-onder-1 kap woning, voorzien van 3 slaapkamers, carport met poort (garage mogelijk), twee badkamers, extra hobbykamer en kantoor. De woning is gelegen in het hart van het gezellige Maasdorp Grevenbicht, nabij diverse voorzieningen.

Souterrain:
Provisiekelder ca. 6 m2

Begane grond:
De ruime voortuin met oprit voor 2 auto's, leidt naar de voordeur aan de zijkant. Hierachter vindt u de hal. Deze loopt in een U-vorm om het trappenhuis heen. Vanaf de hal zijn vrijwel alle andere vertrekken te bereiken, onder andere het toilet, volledig betegeld en voorzien van fonteintje, en de meterkast, vernieuwd in 2023. Gesitueerd aan de voorzijde van het huis, vindt u bovendien een kantoor (ca. 6 m2), waar u ongestoord kunt werken met weids uitzicht over de straat. Deze kamer beschikt over een bureau en inbouwkasten. De woonkamer beschikt over een fraaie laminaatvloer en is licht, dankzij het grote raam aan de voorzijde. Achter de woonkamer is aangebouwd. Hier ligt de ruime keuken met aparte provisieruimte/pantry, gezamenlijk ca. 14 m2. De moderne keuken (2010) beschikt over een 4 pits gasfornuis met afzuigkap. De pantry biedt extra ruimte voor provisie of voor het plaatsen van keukenapparatuur. Aan de andere kant van de hal, vindt u de toegang tot een tweede aanbouw. Hier is een ruime hobby-/slaapkamer (11 m2) gerealiseerd. Deze ruimte biedt tevens toegang aan de wasruimte met opstelplaats van het witgoed. De kamer zelf beschikt ook over wateraansluiting met wastafel. Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden!

Via de hobbykamer bereikt u de tuin. Hier is een gedeelte van overkapt. In de geheel betegelde en omheinde achtertuin, vindt u nog een tuinberging, en een terras, zowel overkapt, als in de zon. Aan de linkerzijde van de woning, vindt u een ruime, half open, carport met afsluitbare poort, die desgewenst eenvoudig te verbouwen is tot garage.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot een fraaie, vernieuwde badkamer (2017), voorzien van riante inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en tweede, zwevend toilet. Daarnaast vindt u op deze etage 3 slaapkamers, resp. 21, 11 en 8 m2, en een kleine, tweede badkamer met douche en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en rolluiken.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Dankzij hoge nok (ca. 2.23m) behoort een extra slaapkamer met dakkapel tot de mogelijkheden.

+ Energielabel C (dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijke vloerisolatie)
+ Vrijwel de gehele woning is voorzien van glasvezelbehang
+ vrijwel volledig voorzien van rolluiken
+ 10 nieuwe zonnepanelen (2023)
+ Nieuwe Nefit HR Cv-ketel (2022)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.384,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 295 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-04-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (6.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (600 bij 330) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie M Perceelnummer 612 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties