Daalstraat 51

Omschrijving

Karakteristieke en zeer ruime jaren 30 woning (ca. 190 m2 woonoppervlakte), met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, riante aanbouw en geheel afgewerkte derde verdieping, gelegen op een steenworp afstand van een basisschool en diverse andere voorzingen in de Kluis in Geleen.

Souterrain:
Provisiekelder 11 m2

Begane grond:
Voortuin met eigen oprit en pad naar de voordeur, waarachter de hal is gesitueerd, met toegang tot het toilet, de kelder, meterkast, trapopgang en uiteraard de woonkamer. Deze L-vormige woonkamer (ca 37 m2) met typische jaren 30 stijlelementen zoals een (voormalige) en-suite indeling, erker, en (gedeeltelijke) lambrisering is ruim en licht, voorzien van een fraaie houten vloer en houtkachel. Naast de eethoek bevindt zich de keuken met gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Hierachter vindt u een bijkeuken, met ruimte voor het witgoed. Hiernaast een volwaardige badkamer met tweede toilet, wastafel en ruime douche.
Achter de woning is in 2005 een riante aanbouw gerealiseerd, met een eigen ingang met entree die de verbinding vormt tussen de oude bouw en de nieuwbouw. Deze nieuwe bouw bestaat uit 2 volwaardige kamers (resp. 20 en 11 m2 groot). Beide kamers zijn gestuct en voorzien van laminaatvloer. Deze ruimtes zijn perfect zakelijk te gebruiken (denk aan salon, behandelkamer, atelier, kantoor) of natuurlijk gewoon als hobby- of slaapkamer. Dankzij het extra toilet aan de achterkant van de woning en de toegang tot de extra badkamer, kun je hier zelfs vrijwel zelfstandig wonen. Dubbele bewoning is in dit object dus ook mogelijk. De tuin is, ondanks de aanbouw, toch nog voldoende ruim, beschut gelegen, en aangelegd met 2 terrassen, een pergola en volwassen beplanting.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met kurkvloer, en drie volwaardige slaapkamers, resp. 14, 10 en 8 m2 groot. Een van de kamers is voorzien van een balkondeur, die toegang biedt tot het plat dak, waar een dakterras mogelijk is. Verder biedt deze verdieping de tweede badkamer (met ligbad), die overigens wel gedateerd is en voorzien van schroten.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de bovenste verdieping. Deze is volledig afgewerkt en omgetoverd tot een soort studio van 32 m2, met zithoek, eethoek en keukenhoek. Tevens vindt u een slaapruimte in de entresol. De tweede verdieping is volledig voorzien van laminaat en dankzij geïsoleerd dak (vernieuwd in 2000) en Velux kantelramen biedt dit vertrek een zeer behaaglijk verblijf. Daarnaast vindt u ook nog bergruimte op deze etage, alwaar ook de opstelplaats is van de Cv-ketel (Remeha Avanta 35C; 2020; eigendom)

Kortom, een veelzijdige, praktische en multifunctionele woning, die twee keer zo groot is als je zou denken, en grotendeels in goede conditie. Zeker de moeite waard om eens te kijkje te komen nemen!

+ Kozijnen vrijwel allemaal vervangen en voorzien van dubbel glas
+ Elektra incl bedrading vernieuwd (ca. 1993)
+ Dak vernieuwd (ca. 2000)
+ Aanbouw gerealiseerd in 2005
+ Riolering vernieuwd
+ Jaarlijks gasverbruik ca. 1740 m3 / Jaarlijks elektraverbruik 2560 kWh

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.236,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 370 m² Inhoud 800 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-08-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (19.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie C Perceelnummer 2936 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties