Rijksweg Zuid 204

Omschrijving

Zeer ruime, goed onderhouden en gerenoveerde jaren 20 woning, op loopafstand van het gezellige centrum van Geleen, nabij uitvalswegen en vele voorzieningen.

Souterrain:
Provisiekelder ca. 8 m2

Begane grond:
Ruime en fraai aangelegde voortuin, voorzien van overdekte fietsenberging. Binnenkomst in de hal, voorzien van karakteristieke trappartij. Tevens toegang tot meterkast, kelder en uiteraard de woonkamer. De L-vormige woonkamer is zeer sfeervol en voorzien van een prachtige houten vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd, waardoor de gehele begane grond zeer ruim is. In de uitbouw, voorzien van antracieten tegelvloer met vloerverwarming, bevindt zich een smaakvolle leefkeuken, voorzien van ontbijtbar, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. Een lichtstraat in het dak, alsmede een groot raam aan de achterzijde met uitzicht op de prachtige tuin, zorgen voor voldoende lichtinval. Vanuit de keuken bereikt u een ruime bijkeuken, met veel ruimte voor overige apparatuur. Tevens vindt u hier de toegang tot de toiletruimte, voorzien van moderne afwerking en zwevend closet.

Achter de woning ligt de zeer charmante patio-achtige tuin, omringd door een bakstenen muur met fraaie poort aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een overdekte en beschutte zithoek met buitenhaard. Via de poort aan de achterzijde is de doodlopende Keerstraat (bereikbaar via de Hofstraat) te bereiken, waar voldoende parkeergelegenheid is.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 fraai afgewerkte slaapkamers, resp. 12, 11 en 4 m2. Deze zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer op deze etage (5 m2) is voorzien van een tweede, zwevend toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is deze volwaardige extra verdieping bereikbaar. Dankzij het geïsoleerde dak en de fraaie afwerking van vloer en wanden, is hier een prachtige vierde slaapkamer gerealiseerd van maar liefst 23 m2. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. En suite vindt u hier een tweede badkamer (5 m2), voorzien van derde, zwevend toilet, ligbad in hoekopstelling, wastafel met meubel en vloerverwarming. Ook op deze etage is een wasruimte gerealiseerd, met aansluitingen voor het witgoed en tevens een c.v. ketel (huur; 2016).

Zolder:
Via luik in de overloop is een vliering bereikbaar.

+ Gerenoveerde karakteristieke jaren 20 woning nabij voorzieningen en uitvalswegen
+ Voorzien van aanbouw en volledig afgewerkte tweede verdieping
+ Alle muren zijn geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden
+ Voorzien van dakisolatie en grotendeels HR glas
+ Elektra is vernieuwd

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.962,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 146 m² Inhoud 490 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Ligbad, Inloopdouche, 2 Wastafels, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie E Perceelnummer 783 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties