Havikskruid 9

Omschrijving

Instapklare en ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, garage, vaste trap naar zolder en overkapping, gelegen in de populaire jonge woonwijk Elserveld in Elsloo.

Begane grond:
Via de oprit en overdekte entree bereikt u de voordeur, waarachter de hal is gelegen. Hier vindt u de in 2019 uitgebreide meterkast met 3-fasen (3x25A) elektra aansluiting, de trapopgang met onder de trap een opbergkast met de installatie van de vloerverwarming, een vernieuwde toiletruimte met zwevend closet, en uiteraard de toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer (ca 32 m2) beschikt, net als de hal en de keuken, over een zeer fraaie en hoogwaardige vloer van gebrande en geborstelde graniettegels. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van elektrische rolluik. De keuken aan de achterzijde heeft een grondige update gehad in het afgelopen jaar. Tevens beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Het merendeel van de apparatuur is recent vernieuwd.

Via een deur vanuit de keuken, maar ook via openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer, is de prachtige tuin (aangelegd in 2018) bereikbaar, die ideaal is gelegen ten opzichte van de zon (middag- en avondzon op het terras) en is voorzien van een vijverpartij en keramische tuintegels. Grenzend aan de woning is een overkapping gerealiseerd, die zorgt voor de nodige schaduw en beschutting. Hierdoor is tevens de garage overdekt bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische poort, verwarming, elektra en water. Achter in de tuin staat nog een tuinhuis (ca 9 m2).

Eerste verdieping:
Ruime overloop, die toegang biedt aan 3 slaapkamers. Zowel overloop als kamers beschikken over een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is maar liefst 15 m2 groot. De overige 2 zijn ca. 7 en 8 m2. Ideale kinderkamers, thans in gebruik als kleding-/ hobbykamers. De ruime badkamer beschikt over ligbad met whirlpool functie, regendouche in het bad, tweede, zwevend toilet en wastafelmeubel in hoekopstelling. Tevens kent de badkamer mechanische ventilatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De hoofslaapkamer tevens van een 3,5 kW airco, met capaciteit om de gehele verdieping te koelen of verwarmen.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede etage, voorzien van laminaatvloer en 2 Velux kiep-/kantelramen. De hoge nok zorgt voor veel ruimte en op deze verdieping is dan ook een vierde kamer gesitueerd. Ook de Cv-ketel vindt u hier (Remeha;2019), alsmede mechanische ventilatie - unit en de SolarEdge 6200 W omvormer voor de 20 zonnepanelen, die sinds 2019 op het hoofddak en garagedak liggen.

+ De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
+ De woning beschikt over 20 zonnepanelen en een airco (2019)
+ Dakranden en regenpijpen vernieuwd in 2021
+ Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en HR Cv ketel uit 2019
+ Woz waarde €350.000,-
+ Nabij diverse voorzieningen (o.a. basisschool) en uitvalswegen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.814,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-11-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (12.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (600 bij 328) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie A Perceelnummer 3880 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties