Jan van Valkenburgstraat 3

Omschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Leuke 2-onder-1 kap woning met aanbouw, gelegen op fijne locatie in Born, nabij kasteelpark, centrumvoorzieningen, openbaar vervoer, basisschool en uitvalswegen. Deze woning behoeft enige modernisering maar biedt volop mogelijkheden.

Souterrain:
Provisiekelder ca. 9 m2, met opstelplaats c.v. ketel (2006; eigendom)

Begane grond:
Ruime entree, met trapopgang, en toegang tot kelder, toilet, woonkamer, keuken en meterkast. De groepenkast is vernieuwd. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De vloeren van de hal, toilet en keuken, zijn voorzien van fraaie leisteen. De woonkamer is, dankzij een aanbouw over de gehele breedte, L-vormig en zeer ruim (ca. 45 m2). Het voorste gedeelte is voorzien van een parketvloer, de aanbouw van een leistenen vloer. Een ruime schuifpui aan de achterzijde, zorgt voor prettig tuincontact. De keukenruimte (ca. 9 m2) is voorzien van een gedateerde keuken in hoekopstelling. Erg handig is, dat de keuken toegang biedt tot de garage (ca. 20 m2). Deze is betegeld en voorzien van de opstelplaats voor het witgoed en beschikt over elektra, verwarming, water, elektrische poort en afvoeraansluitingen. Een deur aan de achterzijde van de garage vormt de achterom. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van terrassen en plantenvakken. Aan weerszijden staan fraaie schuttingen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot overdekt balkon (3.27x1.40). Deze verdieping biedt 3 volwaardige slaapkamers (resp. 14, 12 en 10 m2). Deze zijn allen voorzien van parketvloer. De badkamer is gedateerd, maar functioneel, en beschikt over douche en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

+ Ruime woning (ca. 110 m2 excl garage en kelder) met veel mogelijkheden
+ Uitstekende locatie
+ Daken vernieuwd in 2007 (hoofddak) en 2013 (aanbouw)
+ Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.081,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 261 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-02-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (580 bij 352) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie C Perceelnummer 1976 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties